Brossard s'est construite par secteurs, et ça se voit dans les inscriptions : les tours et les condos neufs autour du Quartier DIX30 et des stations du REM, les maisons unifamiliales des secteurs à lettres (le L, le R, le P, le S) avec leurs terrains réguliers, et, de l'autre côté de l'autoroute, Saint-Lambert et ses rues plantées de maisons centenaires. FlyLens photographie les trois, en français et en anglais, avec les mêmes forfaits qu'ailleurs sur la Rive-Sud.
Condos neufs : l'unité, et tout ce qui est autour
Dans un immeuble neuf de Brossard, l'acheteur compare des unités qui se ressemblent. Ce qui fait la différence sur la fiche, c'est l'orientation, la vue et les espaces communs : le hall, le gym, la piscine, la terrasse sur le toit, la proximité de la station de REM. Une séance FlyLens pour un condo neuf inclut ces espaces quand l'accès est possible ; prévenez le gestionnaire de l'immeuble la veille.
La photo par drone prend ici un autre rôle : elle situe l'immeuble par rapport au DIX30, à la station et à l'autoroute 10, ce qui répond à la question « c'est à combien de minutes ? » avant qu'elle soit posée. Pour un condo, le forfait Base à 215 $ suffit presque toujours ; ajoutez une vidéo IA à 145 $ si vous publiez sur les réseaux.
Les secteurs à lettres et les maisons familiales
Les quartiers résidentiels de Brossard datent en bonne partie des années 1970 à 2000 : maisons à étages ou de plain-pied, terrains réguliers, piscines creusées, sous-sols aménagés. La séance type, c'est le forfait Pro : 40 photos HDR pour couvrir tous les étages, 6 vues aériennes pour le terrain et la piscine, et le plan d'étage que les acheteurs de maisons familiales consultent systématiquement.
Saint-Lambert : lumière, patrimoine et espace aérien contrôlé
Les maisons du vieux Saint-Lambert ont des pièces plus petites, des fenêtres profondes et beaucoup de boiseries : la photo HDR y est plus utile qu'ailleurs, parce que le contraste entre la fenêtre et la pièce est fort. L'heure de la séance compte : je planifie l'ordre des pièces selon l'orientation de la maison, pour ne pas photographier un salon à contre-jour.
Saint-Lambert est presque entièrement sous la zone de contrôle de l'aéroport de Saint-Hubert. Le drone y vole avec une autorisation de NAV CANADA demandée à l'avance, comme à Longueuil ; c'est prévu dans la préparation de la séance. Voir la page drone immobilier.
Une clientèle souvent bilingue
À Brossard, Saint-Lambert et Greenfield Park, une part importante des acheteurs lit les fiches en anglais. Les images ne changent pas, mais vos clients peuvent lire le site FlyLens en anglais, et je réponds dans les deux langues, par écrit ou au téléphone.
Forfaits et prix à Brossard et Saint-Lambert
| Forfait | Prix | Convient à |
|---|---|---|
| Base : 25 photos HDR, 3 photos par drone | 215 $ | Condo neuf, maison de plain-pied |
| Pro : 40 photos HDR, 6 photos par drone, plan 2D | 355 $ | Maison familiale à étages avec sous-sol et piscine |
| Plus : 40 photos HDR, 6 photos par drone, plans 2D et 3D, vidéo réseaux | 625 $ | Maison de Saint-Lambert, penthouse, propriété de prestige |
Questions fréquentes à Brossard et Saint-Lambert
Oui. Dans un immeuble neuf, la séance couvre l'unité et les espaces communs qui font vendre : hall, gym, piscine, terrasse sur le toit, vue. Prévenez le gestionnaire pour l'accès aux aires communes ; c'est souvent la seule contrainte.
Une partie de Brossard et la majeure partie de Saint-Lambert sont dans la zone de contrôle de l'aéroport de Saint-Hubert : le vol y demande une autorisation, obtenue à l'avance. Le secteur du DIX30 et les quartiers vers La Prairie sont généralement plus libres. Je vérifie la carte pour chaque adresse.
Les images n'ont pas de langue ; ce sont les mêmes fichiers. Pour vos clients anglophones, le site FlyLens existe en anglais et je communique dans les deux langues.
Les forfaits FlyLens : 215 $ pour le Base, 355 $ pour le Pro, 625 $ pour le Plus, avant taxes, sans dépôt. Voir la page des prix.
Non. Les pièces sont plus petites et la lumière plus contrastée ; la photo HDR compte davantage, et le choix de l'heure aussi. Je prévois l'ordre des pièces selon l'orientation de la maison.
Villes voisines : Longueuil, La Prairie et Candiac, Montréal (voir toutes les villes).
