Sur Centris, le plan d'étage est l'un des documents les plus consultés après les photos. Il répond aux questions que l'acheteur se pose depuis son sofa : la chambre des enfants est-elle à côté de la nôtre, la cuisine est-elle fermée, où est la salle de lavage. FlyLens relève les mesures pendant la séance photo et livre le plan le lendemain, avec le reste.
Plan 2D : le plan de base, avec toutes les mesures
Le plan 2D de FlyLens montre chaque étage vu de haut, avec les murs, les portes, les fenêtres, les escaliers et le nom de chaque pièce. Chaque pièce porte ses dimensions et sa superficie. Il est livré en image prête pour Centris, dès 45 $ à la carte, et il est inclus dans le forfait Pro.
Il sert d'abord à l'acheteur, qui compare deux propriétés sans se déplacer. Il sert aussi au courtier : les mesures prises sur place appuient ce qui est écrit dans la fiche, et le plan répond d'avance aux questions par courriel sur la taille des chambres.
Plan 3D : pour que l'acheteur voie l'échelle
Le plan 3D de FlyLens reprend le même relevé, vu en perspective et meublé de façon générique. Il coûte 100 $ à la carte et il est inclus avec le plan 2D dans le forfait Plus. Les meubles ne sont pas ceux du vendeur : ils donnent l'échelle, rien de plus.
Il est utile sur une propriété vide ou en construction, où l'acheteur a du mal à se représenter les volumes, et sur les grandes maisons où l'enchaînement des pièces n'est pas évident sur les photos.
Comment se passe le relevé
- Pendant la séance photoLe relevé se fait pièce par pièce, pendant la même visite que les photos. Vous n'avez rien à préparer de particulier, sinon laisser les portes accessibles, y compris celles du sous-sol et des rangements.
- Le dessinLe plan est produit à partir du relevé. Les pièces sont nommées selon leur usage réel (chambre, bureau, salle familiale) et les superficies sont calculées à partir des mesures intérieures.
- La livraisonLe plan arrive dans votre espace client le lendemain, avec les photos, en image prête pour Centris et les réseaux.
Ce que le plan est, et ce qu'il n'est pas
Un plan d'étage FlyLens est un relevé fidèle des dimensions intérieures, fait pour la mise en marché. Il n'est pas un certificat de localisation, ni un mesurage officiel d'arpenteur-géomètre, ni un plan de construction. Pour la superficie déclarée dans la fiche, le courtier reste responsable de la source qu'il cite ; le plan lui donne des mesures vérifiables pour appuyer sa déclaration, ou pour repérer un écart avec un vieux document.
Prix des plans d'étage
| Option | Prix | Détail |
|---|---|---|
| Plan 2D à la carte | dès 45 $ | Tous les étages, dimensions et superficie de chaque pièce |
| Plan 3D à la carte | 100 $ | Rendu meublé en perspective, tous les étages |
| Forfait Pro | 355 $ | 40 photos HDR, 6 photos par drone et plan 2D |
| Forfait Plus | 625 $ | 40 photos HDR, 6 photos par drone, plans 2D et 3D, vidéo pour les réseaux |
Questions fréquentes sur les plans d'étage
Le plan 2D avec mesures est inclus dans le forfait Pro (355 $). Le forfait Plus (625 $) comprend le plan 2D et le plan 3D. À la carte, le plan 2D commence à 45 $ et le plan 3D coûte 100 $.
Chaque pièce porte ses dimensions et sa superficie. Les acheteurs québécois lisent les pieds d'instinct et Centris affiche les deux unités ; précisez à la commande si vous voulez les mètres en plus.
Le plan donne des mesures prises sur place, pièce par pièce. Il aide le courtier à documenter la superficie habitable, mais ce n'est pas un certificat de localisation ni un mesurage d'arpenteur. Pour une déclaration officielle, appuyez-vous sur les documents du vendeur ou d'un arpenteur-géomètre.
Le relevé se fait pendant la même visite que les photos ; le temps ajouté dépend du nombre d'étages et de pièces. Vous n'avez pas à prévoir un deuxième rendez-vous.
Non. Le plan 3D est un rendu meublé générique qui aide l'acheteur à comprendre l'échelle des pièces. Il ne reproduit pas la décoration de la propriété.
Oui, à la carte, à partir de 45 $. Il faut tout de même une visite sur place pour le relevé.
