FlyLens a commencé par le drone avant d'ajouter la photo et la vidéo. Sur la Rive-Sud, la vue aérienne fait partie de chaque forfait parce qu'elle répond à ce que l'acheteur veut savoir avant même d'ouvrir la fiche : la taille du terrain, la distance des voisins, l'accès, ce qu'il y a derrière la clôture.
Ce que la photo par drone montre, et que la photo au sol ne montre pas
Une façade photographiée du trottoir cache la cour, la piscine, le cabanon, la pente du terrain et le boisé derrière. À 40 ou 60 mètres de hauteur, tout ça entre dans une seule image. Pour un terrain de plus de 10 000 pi², une propriété au bord de l'eau à Carignan ou à Chambly, un immeuble à revenus avec stationnement à Longueuil, la photo aérienne est souvent celle que le courtier met en première position sur Centris.
Elle sert aussi à situer : la proximité d'un parc, d'une école, de la rivière ou du fleuve à Boucherville se voit d'un coup. Sur une inscription ordinaire, 3 photos par drone suffisent : une vue d'ensemble de face, une vue en plongée qui montre le lot, une vue arrière avec la cour.
Combien ça coûte
| Option | Prix | Contenu |
|---|---|---|
| Inclus dans le forfait Base | 215 $ le forfait | 3 photos par drone avec les 25 photos HDR |
| Inclus dans les forfaits Pro et Plus | 355 $ et 625 $ | 6 photos par drone avec les 40 photos HDR |
| Photos par drone à la carte | 125 $ | Série de vues aériennes, pour un terrain ou un ajout à une séance existante |
| Séquences vidéo par drone | 225 $ | Plans aériens en mouvement, livrés en clips ou intégrés à une vidéo cinématique |
Les prix sont avant taxes. La grille complète, avec les forfaits et les options à la carte, est sur la page des prix 2026 ; les villes couvertes sont sur la page des zones desservies.
Les règles de vol sur la Rive-Sud, expliquées simplement
Au Canada, tout drone de 250 g et plus utilisé pour le travail doit être immatriculé auprès de Transports Canada et piloté par une personne qui détient un certificat de pilote. Le certificat de base permet de voler en espace aérien non contrôlé, loin des passants. Le certificat avancé permet, en plus, de voler en espace aérien contrôlé et plus près des gens, avec un drone déclaré conforme.
Ce détail change tout sur la Rive-Sud : l'aéroport de Saint-Hubert (CYHU) a une zone de contrôle qui couvre une bonne partie de Longueuil, de Saint-Hubert, de Saint-Lambert, de Greenfield Park et de Brossard. Dans cette zone, chaque vol demande une autorisation de NAV CANADA, obtenue par l'outil NAV Drone avant le décollage. Saint-Jean-sur-Richelieu a sa propre zone autour de l'aéroport municipal. Boucherville, Sainte-Julie, Varennes, Chambly, Carignan, La Prairie et Candiac sont en grande partie en espace non contrôlé, où les règles de base s'appliquent.
Concrètement, pour chaque adresse, je vérifie la carte avant de confirmer la présence du drone. Si une autorisation est nécessaire, elle est demandée à l'avance. Si le vol est impossible à cet endroit (approche de piste, événement, restriction temporaire), vous le savez avant la séance, pas après.
Ce que je ne fais pas
- Voler sous la pluie, dans le brouillard ou par vent fort : les photos aériennes sont alors reprises un autre jour, sans frais.
- Survoler les voisins à basse altitude ou photographier l'intérieur d'une propriété voisine.
- Retoucher une photo aérienne pour agrandir un terrain ou effacer une ligne électrique. La correction se limite à la lumière et aux couleurs.
Quand la vidéo aérienne vaut la peine
Un plan aérien en mouvement de 5 à 8 secondes, qui part de la rue et s'élève au-dessus de la maison, est le plan d'ouverture de presque toutes les vidéos cinématiques. Sur une propriété avec un grand terrain, un accès à l'eau ou une vue, c'est aussi celui que les acheteurs regardent deux fois. Pour une maison de ville ou un condo, la vidéo aérienne apporte peu ; les photos aériennes du forfait suffisent.
Questions fréquentes sur le drone immobilier
Oui. Le forfait Base comprend 3 photos par drone, les forfaits Pro et Plus en comprennent 6. À la carte, une série de photos par drone coûte 125 $ et des séquences vidéo aériennes 225 $.
Oui, mais pas librement : une grande partie de Longueuil, de Saint-Hubert, de Saint-Lambert et de Brossard se trouve dans l'espace aérien contrôlé de l'aéroport de Saint-Hubert. Le vol y demande un certificat de pilote avancé et une autorisation de NAV CANADA, obtenue par l'outil NAV Drone avant le décollage. Ça se planifie, ça ne s'improvise pas le matin de la séance.
Saint-Jean-sur-Richelieu a aussi un aéroport avec sa zone de contrôle. Chambly et Carignan sont plus souvent en espace aérien non contrôlé, où les règles de base s'appliquent : hauteur maximale de 122 m (400 pi), distance des passants, visibilité directe. Je vérifie la carte pour chaque adresse.
Le drone ne vole ni sous la pluie ni par vent fort. Les photos intérieures se font quand même ; les photos aériennes sont reprises à un autre moment, sans frais supplémentaires. Je vous préviens la veille si la météo est incertaine.
Aucune en qualité. Le forfait fixe un nombre de photos (3 ou 6). L'option à la carte sert quand la propriété demande plus d'angles : grand terrain, plusieurs bâtiments, terrain à vendre, immeuble à revenus avec stationnement.
Oui. Pour un terrain à vendre, la vue aérienne est souvent la seule photo utile : elle montre les limites, l'accès, le boisé et les voisins. Si vous voulez un tracé approximatif du lot sur l'image, parlons-en avant la séance avec le certificat de localisation en main.
