- Trois gestes font la différence : surfaces dégagées, stores ouverts, lumières allumées.
- Tout ce qui est fait la veille évite une reprise le jour même.
- Cochez, puis copiez la liste pour l'envoyer au vendeur.
La liste à cocher
La veille : dehors
La veille : dedans
Le matin même
Tout est coché : la propriété est prête. Bonne séance !
Le conseil de Julien. Envoyez la liste la veille, pas le matin. Les vendeurs qui la reçoivent la veille arrivent presque toujours prêts.
Ce que le photographe fait lui-même
Je déplace ce qui gêne la photo (une chaise, un tapis, une plante) et je le remets. La retouche corrige la lumière, les couleurs et les verticales ; elle n'efface pas un panier de linge.
Plan d'étage ou drone commandé : quelque chose de plus ?
Pour le plan d'étage, toutes les pièces doivent être accessibles, garage et salle mécanique compris. Pour le drone, une cour rangée : vue du ciel, un cabanon ouvert ou un tas de branches se voit.
Questions fréquentes
Je vous appelle avant de commencer. Décaler d'une heure ou d'un jour vaut mieux que de publier des photos qui n'aident pas la fiche.
Non. S'il est présent, il évite de suivre le photographe de pièce en pièce : la séance va plus vite pour tout le monde.
Elle se prépare vite (ménage, ampoules, stores) mais photographie moins bien, faute d'échelle. Le virtual staging meuble deux ou trois pièces clés, avec la mention exigée par l'OACIQ, et le plan d'étage donne les dimensions.
